つぶやき・考論
セミナー・座談会を終えて
こんにちは。 10月9日に「資産性を考えた中古マンション購入のイロハ」という、セミナー＆座談会を行いました。 セミナーは、銀行やリノベーション会社とコラボで行ったことはありましたが、 単独でセミナーを…
【コラム】コロナ前後で住居への考えは変わるか。
コロナ禍で家・住まい・暮らし・不動産について考える時間が増えた。 「テレワークが進んでオフィスの価値が低下している」と言われているけど、本当にオフィスが不要かときかれたら、意外と困る人は多いのではない…
IRVの法則と管理会社（パートナー）の大切さ
福永です。 今日は不動産価格（主に収益物件）の考え方をご紹介します。 これは、ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）でも学ぶ黄金律のような式ですが、 非常にわかりやすく、実需不動産の考え方でも応用できると思い…
住宅ローンは新規・借換によって価値が変わる
福永です。 最近さぼり気味のブログですが、住宅ローンについて思うところがあるので書いてみようと思いました。 個人的にも借り換えを検討している住宅ローン。 35年と長いおつきあい（銀行ではなく住宅ローン…
マネーフォワード利用のススメ.
福永です。 前回のブログで、不動産投資で純資産（Net Asset Value）を増やしていきたいというお客様について書きました。 純資産は、総資産から負債を引いた資産。生活の元手や投資の元手になるお…
不動産投資から純資産（ＮＡＶ）の大切さを考える
福永です。 今までのぶっさん考論の内容とはだいぶテイストが変わりますが、青山物産では、不動産会社として、自社で不動産も保有していますし、不動産投資のご相談も承っていますので、少し不動産投資についても書…
CPM（米国不動産経営管理士）ってご存知ですか？
年の瀬ですね。歳を重ねるごとに時の流れは速くなり、今年もあとわずか。 弊社青山物産は、日々刻々と変化する不動産市況について、もっと専門的に有用なアドバイスを提供できるよう、今期は、各人資格取得目標をた…
【家族写真】本当はありのままの日常を切取りたい！
福永です。 金木犀の香りが街を漂い、暑い日もありますがすっかりと秋めいてきましたね。私自身、8月に引越しを済ませて、やっと落ち着いてきました。皆様いかがお過ごしでしょうか。 話は変わりますが、リノベー…
石垣島、竹富島にちょっと早い夏休み
川平湾（カビラ） フサキのサンセット 竹富島のコンドイ浜 福永です。 というわけで、久々すぎるブログの更新ですが、石垣島と竹富島に3泊4日でリフレッシュ休暇で行ってきました。羽田空港から直行便が出てい…
桜が。。。ない（泣）
3月15日に六本木のＡＸＩＳにオープンした、IMA Concept Store。ずっと気になっていたので、お花見を兼ねて、散歩してきました。 南青山の事務所から、六本木を通って飯倉片町の交差点まで、青…
パーティ＠ＡＰＡＲＴ
昨日は、チームゼロアパの新年会の日。 とにかく楽しようということで、用賀のテイクアウトできるお店を駆使して、揃えました。パーティは楽しいですが、準備と片付けが大変ですからね。 ・ローストチキン→ロティ…
ライフプランニングを体験されたお客様のコラム
ライフプランニングを受けようか、迷っている方は参考になると思いますので、是非ご覧ください！ 都内在住、結婚2年目、子供なし。 ある時「消費税も上がることだし、マンション買っちゃう？」なんていう話題が上…